Кому дозволять будуватися на Трухановому острові
На Трухановому острові хочуть облаштувати зону відпочинку і спорту. За дорученням інвесткоміссіі чиновники КМДА почали працювати над розробкою передпроектних пропозицій. На острові планують облаштувати кілька велосипедних хабів, кафе, зон барбекю, спортивних майданчиків і мотузковий парк. Також інвесторам запропонують організувати екологічний транспорт і встановити урни для роздільного збору відходів. "Остаточного рішення з цих питань ще ніхто не брав. Інвестиційна комісія тільки доручила фахівцям попрацювати над проектом і показати, що саме має вийти на острові в результаті залучення інвесторів", — запевнив "ДС" член комісії, депутат Київради Сергій Кримчак. За його словами, всі будівлі на Трухановому повинні бути тимчасовими і транспортабельними — без фундаменту. По-перше, капітальне будівництво там заборонено Водним та Земельним кодексами. По-друге, як зазначив Кримчак, під тимчасові споруди необов'язково відводити землю. "Щоб ніхто не міг звинуватити інвестиційну комісію у відведенні території острова під що-небудь. Земля залишиться комунальної", — стверджує Кримчак.
Залучаючи інвесторів на територію Труханового острова без надання їм прав на землю, влада Києва зможуть обійти мораторій на землевідведення в цій зоні. Заборона передавати землі острова у користування або власність був введений рішенням Київради від 21 травня 2015 р. Він діятиме до затвердження плану зонування або детального плану території (ДПТ) Труханового острова. "Розробивши ДПТ, місто визначить стратегію розвитку острова — це буде або заповідник, або зона рекреації, а може бути зоопарк. Перед затвердженням цей документ пройде громадські обговорення, і тоді буде ясно, що можна будувати і встановлювати на Трухановому, а що ні. Зараз же місто не визначив жодних умов та обмежень для майбутніх інвесторів, так що якщо ця територія і буде розвиватися, то хаотично", — вважає екс-депутат Київради Олексій Гриценко.
Бажаючих зайняти місце на острові буде предостатньо. Адже у майбутніх інвесторів з'явиться можливість профінансувати розробку детального плану території Труханового острова "під себе". Практика залучення приватних компаній для оплати за розробку ДПТ застосовується у Києві досить часто. І інвестори Труханового навряд чи упустить таку можливість. Без їх втручання територію острова можуть взагалі визнати заповідною зоною, що Київрада мала намір зробити ще в 1994 р. У цьому випадку забратися звідти доведеться всім без винятку.
З іншого боку, з допомогою ДПТ можна зачистити острів від безлічі незаконних об'єктів. "Після затвердження документа власників незаконних споруд можна буде змусити перепрофілювати їх. Або місту доведеться викуповувати і зносити такі будинки", — вважає Олексій Гриценко. Депутати Київради попереднього скликання намагалися навести порядок на острові в рамках роботи тимчасової комісії по перевірці законності будівель та землевідведень на Трухановому. Тоді вони виявили кілька будівель, які формально називаються спортивними базами, а за фактом є приватними будинками з особистими тенісними кортами або іншими спортмайданчиками. Але ревізію об'єктів на острові до кінця так і не довели, а новий скликання Київради повторно створювати комісію ревізорів Труханового острова не став.