Кому дістанеться санаторій у центрі столиці
Столичні депутати мають намір відмовитися від зобов'язань перед ТОВ "Фонд розвитку будівельних ініціатив", взятих ще в 2007 р. мерією Леоніда Черновецького. Тоді Київрада привернула цю компанію для ремонту дитячого санаторію "Ялинка" в Пущі-Водиці . Її також зобов'язали збільшити місткість санаторію до 200 місць, щоб туди можна було перевести інший санаторій "Салют". Останній раніше працював в центрі Києва по вулиці Гоголівській, 26-28, але зараз його будівлі знаходяться в жалюгідному стані і санаторій не функціонує. Кілька приміщень "Салюту" київська влада пообіцяли передати інвестору, після того як той виконає зобов'язання по ремонту "Ялинки". Але тепер депутати сумніваються у справедливості такого обміну, створили робочу групу і розмірковують над тим, як не віддавати санаторій.
"Місцеві жителі хочуть, щоб "Салют" залишився на колишньому місці. Це єдина зелена зона, крім тісного Павлівського скверу в цьому мікрорайоні. До того ж в санаторії лікувалися діти з ДЦП, яких буде важко возити в Пущу-Водицю. Крім того, будівлі "Салюту" є пам'ятками місцевого значення, які не можна зносити або видозмінювати, але перед підписанням договору з інвестором ніхто не отримав погодження від Управління охорони культурної спадщини", — заявила депутат, член робочої групи Ольга Балицька. Також, за її інформацією, в 2007 р., відповідно до законодавства, комунальна власність могла відчужуватися тільки на конкурсних засадах. Але при пошуку інвестора для санаторіїв "Ялинка" і "Салют" ніякого конкурсу не проводили.
Існує кілька варіантів вирішення спірної ситуації. Влада Києва та інвестор можуть прийти до компромісного рішення. Тоді санаторій залишиться у власності міста, але владі доведеться компенсувати інвестору вкладені в ремонт "Ялинки" кошти. "Фонд розвитку будівельних ініціатив" претендує на суму близько 40 млн грн. Однак, за словами Балицкой, акти приймання ремонтних робіт підтверджують лише 7 млн грн. Хоча в об'єктивності навіть цієї суми депутати сумніваються, і якщо провести незалежну оцінку, може виявитися, що інвестор витратив набагато менше. Другий варіант явно пахне скандалом і навіть передбачає втручання правоохоронних органів.
Є і третій варіант, і він також не на користь інвестора. Член робочої групи Олександр Пабат розповів "ДС", що Київрада може не тільки залишити все майно при собі, але й отримати компенсацію від компанії. "Згідно з інвестиційним договором, який був підписаний в 2007 році, інвестор повинен був відремонтувати санаторій "Ялинка" до 2010 року. Але роботи не закінчені по сей день. Це означає, що компанія не виконала умови інвестдоговору і Київрада може через суд розірвати його і зажадати компенсацію за втрачену вигоду Києва. Виручені кошти можна спрямувати на відновлення санаторію або благоустрій там парку", - заявив Пабат. Такий сценарій набагато більш виграшний для депутатів, ніж просто скасування рішення від 2007 р. через "громадськість проти". Адже в останньому випадку інвестор сам може піти в суд, і якщо той стане на бік "Фонду розвитку будівельних ініціатив", повернути майно міста вже не вийде.
Один судовий розгляд по справі санаторію "Салют" вже велося і закінчилося сприятливо для інвестора. У 2012 році прокуратура Києва подала позов з вимогою скасувати інвестиційний договір, так як відчуження санаторію відбувалося в порядку приватизації, а незалежну оцінку нерухомості ніхто не провів. Перші дві інстанції позов задовольнили, але Вищий господарський суд скасував ці постанови і відмовив у задоволенні вимог прокуратури. До речі, перед тим як йти до суду, ГПУ пред'явила свій протест столичної влади, однак депутати Київради його проігнорували. Тепер столичні жителі знову звернулися в Окружний адміністративний суд Києва з вимогою скасувати ту частину рішення Київради, за якою "Салют" має перейти у приватні руки. Голова громадської організації "Андріївсько-пейзажна ініціатива" Марина Соловйова розповіла "ДС", що активісти сподіваються виграти справу.
За словами депутатів, представники "Фонду розвитку будівельних ініціатив" не повідомили, що збираються робити з санаторієм "Салют", якщо отримають його у власність. "Вишикуватися там у них не вийде в будь-якому випадку, оскільки є містобудівні обмеження. А експлуатація існуючих будівель для інвесторів нерентабельна", — стверджує Балицька.
В 2010 році ТОВ "Фонд розвитку будівельних ініціатив" пов'язували з народним депутатом України IV-VII скликань Давидом Жванією. На даний момент, за інформацією Єдиного держреєстру юросіб, засновники компанії — Кіпрська ТОВ "Бен невіс лімітед" і Київська "Консолидейтед проперті юкрейн", а кінцеві бенефіціари — Броніслава Грозданович, Олександр Недзюк і Владислава Селюк. Пані Селюк також значиться співзасновником компанії ТОВ "Смарт-Девелопмент". У числі беніфіціарів останній фігурує і Олександр Олександрович Омельченко - імовірно, син екс-мера Києва Олександра Омельченка. За даними ЗМІ, у сім'ї Селюков і сина Омельченко є й інший спільний бізнес — компанія Petricol Investment, яка володіє ТРЦ "Комод" на Лівому березі.