Динаміка цін на квартири у великих містах України: порівняння 2019-2024 років
Нерухомість завжди була однією з ключових сфер інвестицій кожної людини, котра прагне стабільності. Доковідний 2019 рік був, мабуть, найстабільнішим часом на ринку нерухомості, у порівнянні з ковідними та постковідними часами 2020-2021 роках. Але початок повномасштабної війни у 2022 році кардинально змінив ринок нерухомості та оновив запити громадян. Так раніше Київ був найбажанішим містом, а зараз рекордсмени ринку — західні регіони
Як змінювався попит на квартири в Україні протягом останніх 5 років
Останніми роками ринок української нерухомості нагадує атракціон. Починаючи з глобальної пандемії до жахливих наслідків війни вартість квартири у Києві на продаж постійно змінювалась. Під час епідемії ковіду був збільшений попит на приватні будинки, тому вартість на квартири падала. Починаючи з 2022 року коли почалась повномасштабна війна, вартість на нерухомість збільшилась як ніколи. Особливо у тих містах, які віддалені від зони бойових дій.
Первинний ринок
Варто зазначити, що первинний ринок також росте в ціні, квартири здаються на продаж, хоча і менше будуються. Квадратний метр у новобудовах майже у кожному місті виріс у ціні:
- Хмельницький 22%
- Волинь 17%
- Івано-Франківськ 18%
- Львів 10%
В Києві не зростали показники вартості у новобудовах. У Західних регіонах через безпечність, збільшується відсоток продажу житла на 80-90%.
Вторинний ринок
На початку 2022 року вторинний ринок значно виріс у ціні:
- Львів 12 %
- Івано-Франківськ 18%
- Ужгород 7%
- Рівне 8%
- Миколаїв 5%
- Черкаси 10%
Рекордсменом у прирості є саме місто Львів. Однокімнатна квартира збільшилась у вартості на 6 400$, інші міста:
- Івано-Франківськ на 4 700$
- Чернігів на 4 000$
Двокімнатні квартири мають високі показники у Вінниці та збільшились у ціні на 8 900$, у Черкасах та Львові на 7 000$. Що стосується трикімнатних вони також виросли в ціні:
- Львівна 7 700$
- Івано-Франківськ на 7 000$
- Черкаси на 8 000$
- Ужгород на 7 000$
А ось у Києві навпаки трикімнатні квартири можна купити дешевше на 8 000$. Ознайомитись з пропозиціями можна перейшовши за посиланням, на сайті вказані актуальні ціни.
Динаміка продажів квартир на ринку нерухомості в Україні
В Україні на 2024 є позитивний зріст та інтерес щодо купівлі квартир. Варто зазначити, що ціни на квартири по країні достатньо різняться залежно від регіону та його географічного розташування. Чим віддаленіше знаходиться місто від місць ведення активних бойових дій, тим вищою є вартість самих квартир. Сьогодні більшість українців, при пошуку нерухомості для купівлі, головний акцент роблять саме на безпечності. На DIM.RIA потенційні покупці можуть знайти актуальні ціни на покупку та оренду квартир у всіх регіонах країни.
Важливу роль відіграє інфраструктура та наявність соціальних об'єктів поблизу обраного житла. Попит на квартири в містах із розвиненою інфраструктурою, таких як Київ, Львів, та Одеса, залишається стабільно високим. Ціни на житло в цих містах часто перевищують середні по країні через високий рівень якості життя та більшу кількість доступних робочих місць.
Іншим важливим фактором є доступність іпотечного кредитування. Багато банків пропонують вигідні умови для придбання житла, що робить покупку квартири більш досяжною для українців. Така тенденція стимулює ринок нерухомості й сприяє зростанню інтересу до інвестування в житлову нерухомість, що своєю чергою, підтримує економічний розвиток країни.
