Записки з "ДНР". Донецьк знецінилася втричі

Донеччани, як і всі українці, звикли до доларової оцінки нерухомості. На відміну від більшості росіян, яким за не зовсім зрозумілих причин зручніше вважати: півтора мільйона рублів, два з половиною мільйони рублів і т. д. Так ось ці доларові ціни на нерухомість в Донецьку впали в порівнянні з 2013 роком рази в 3 - 3,5. Приблизно до рівня 90-х. І ще знайди покупця. Якщо побудовані за 2008-2013 роки нові будинки наполовину порожні, то інтерес до вторинному ринку практично зовсім зник (разом із донецьким середнім класом). За двушку в Донецьку ви тепер зможете придбати хіба що порівнянного якості однушку в Маріуполі. А ще три роки тому була протилежна пропорція.
Вельми значна частина тимчасових переселенців очікує зростання цін, щоб нарешті позбутися залишився в Донецьку житла. Але це відкладене пропозицію в рази перевищує реальний попит, що зводить всі надії потенційних продавців на зростання цін практично до нуля. Ріелтори працюють, але реальних угод відбувається вкрай мало. Квартири виставлені на продаж, проглядаються і найчастіше не купуються. Якщо ж купуються, то зазвичай господар практично за безцінь продає і решту меблі та побутову техніку на додачу.

***

Приватні підприємці, як і в колишні часи, зайняті переважно у сфері торгівлі, громадського харчування, ремонту всякої всячини, сфері послуг та автоперевезень.

Перереєстрацію в ДНР більшість підприємців пройшли ще в 3-му кварталі 2014-го. Через рік з'явився і Закон ДНР ПРО податкової системі (прийнятий Постановою Народної Ради 25.12.2015, опублікований у січні 2016-го).

Коди видів діяльності залишилися колишні, ніхто не міняв та ІПН. Поштові індекси, правда, дещо змінилися: тепер до кожного пятизначному коду попереду приставлена цифра "2". 83000, приміром, тепер став 283000. Цікаво, до речі, що податкова інспекція Калінінського району Донецька знаходиться тепер в центрі Ворошиловського, а ДПІ Ворошиловського затишно розташувалася в Київському.

Пройти перереєстрацію було не складно, пройти реєстрацію з нуля - теж, але бажаючих відкрити свою справу практично немає. Та й багато хто з старожилів малого бізнесу не закриваються тільки тому, що залишки товару все одно треба реалізовувати, а знайти якусь роботу за наймом практично неможливо. Закритися, до речі, набагато складніше, ніж відкритися. У податкових до початку 2016 зібралася маса заяв на закриття ще з 2015 року, але за ним ще навіть не починалася передує закриттю перевірка, а таким підприємцям пропонують здавати поки що нульові декларації".

***

Платники спрощеного податку розділені на три групи, вони зобов'язані вести облік доходів із застосуванням розрахункових квитанцій та книги обліку розрахункових операцій, або з використанням електронних контрольно-касових апаратів.
Роздрібна торгівля зобов'язана вести дві книги урахування продажів, практично дублюють один одного: книгу обліку доходів і книги обліку розрахункових операцій.

У другій з них все те ж, що і в першій, плюс номери розрахункових квитанцій, які виписуються на кожну продаж незалежно від вартості. На початку 2015 року була ще й окрема книга для обліку продажів у гривнях, але вже до середини року вся роздрібна торгівля перейшла виключно на рублі.
Штраф за неоформленого продавця в торговій точці становить 10 000 руб. Штраф за кожний незданий (або прострочений) місячний звіт по ЄСВ - 340 руб., з податку на прибуток (при загальній системі) - 500 руб.

Принципове нововведення в оподаткуванні "спрощенців": єдиний податок замінений на податок з обороту. Ставка його для 1-ї групи, на якому працює основна маса індивідуальних підприємців, становить 2,5%, для 2-ї групи - 6%. Більше виходить платіж в абсолютному вираженні або менше, ніж було (б) при фіксованому податку, - це дуже індивідуально, залежить від обороту, а точніше - від показаного у звітах обороту.
Додалися і вимоги до цінників: потрібно переписати все, що зазначено на лейблі, і навіть більше, включаючи, наприклад, дату виготовлення даної одиниці товару. Якщо зробити на весь товар "такі цінники", кажуть підприємці, то не буде видно ні товару, ні вітрини. Втім, за фактом, схоже, ніхто "таких цінників" і не робив, обмежилися ціною і артикулом, рідше країною-виробником.

***

В середині травня 2016 протягом двох вихідних паралельно майже у всіх торгових центрах і на ринках пройшли раптові масові перевірки торгових точок, в ході якої податківці описували весь наявний товар і нібито виписували штрафи на суму декількох десятків тисяч рублів, опечатували точки, якщо продавця (або господаря) не було на місці.

Проведений рейд був пов'язаний з "боротьбою з незаконним ввезенням товарів на територію ДНР". А теоретично будь-яку одиницю товару, якщо на неї немає митних документів, можна вважати "незаконно завезеної", навіть якщо вона була завезена підприємцем ще в 2009 році. Теорія стає практикою, якщо від керівництва надходить команда в короткі терміни поповнити бюджет молодої республіки.

Через день після рейду підприємці організували мітинги в Донецьку та Макіївці.

А 23 травня відбулася нарада з суб'єктами господарювання ДНР в Адміністрації Донецька, на якому були присутні представники Міністерства доходів і зборів та представники Адміністрації міста. На нараді обговорювалися питання щодо необхідності дотримання суб'єктами господарювання податкового та митного законодавства ДНР.

Постановили зокрема в термін до 01.08.2016 суб'єктам господарювання надати в районні податкові інспекції інформацію про залишки товарів станом на 23.05.2016, які були ввезені на митну територію ДНР. Дані товари, з урахуванням прийнятого рішення не підлягають митному декларуванню і з таких товарів не стягуються митні платежі. А також вирішили: при ввезенні товарів на територію ДНР, приймати у суб'єктів господарювання наявні прибуткові документи будь-якого зразка.

Зі зрозумілих причин мало хто з підприємців мав бажання робити для податкової опис свого товару. Та ще й з цінами. Половина підприємців залишилася впевненою, що повинна бути вказана ціна закупівлі, інша половина - що ціна реалізації. І нікого не хвилює, що всі ці ціни мають сезонний характер, що майже будь-який товар може продаватися зі знижкою "поступіться? - поступлюся" та інші "нюанси".

На початку липня 2016 профспілка організувала зустріч макіївських підприємців з керівництвом міської податкової і "республіканської" митної служби. У залі міськвиконкому було не менше 400 учасників. Хвилюючі його питання міг поставити кожен. Найбільше питань було саме до митниці.

Кожному присутньому на заході стало очевидно, що підприємці здебільшого налаштовані до нової влади м'яко кажучи не дуже дружелюбно. Серед іншого, були виступаючі, які відкрито заявляли що "при Україні такого бардаку і таких незрозумілих законів не було" і такі заяви супроводжувалися схвальним і підбадьорювали гулом залу.

Загалом, дебати навколо злощасного "списку" закінчилися черговою зустріччю бізнесу з владою і віртуозним вердиктом представників Міністерства доходів: список вважати таким, що подавати в ДПІ не потрібно, але щоб уникнути подальших непорозумінь і ускладнень подати бажано. Цю формулювання записали і на сайті ДНР-консалтинг. Зараз до речі посилання на цей липневий протокол (за кілька днів до фінальної дати подання списків) перестала відкриватися.

***

Позиція пересічного громадянина часто вельми пасивна, багато хто навіть з негативом ставляться до підприємців, особливо до торгівлі, спекулянти, мовляв, деруть втридорога (наслідки непорушного СРСР). Не розуміючи, на жаль, що всі легальні і нелегальні збори підприємець все одно змушений буде закладати у відпускну ціну. А головне - якщо взагалі прибрати цих "спекулянтів та нероб", то залишаться тільки великі мережеві магазини, які неминуче піднімуть всі ціни ще вище.

- Ви повинні ціни прив'язувати до наших зарплат, - каже відвідувачка, розглянувши ціни.

- Нормальні у нас ціни, - відповідає жвава дівчина-реалізатор, - скажіть свої претензії до свого начальника.