За три роки в Україні розпродали пів мільйона гектарів землі: по чому наділ

Минуло три роки з моменту відкриття ринку землі й за цей час власники розпродали пів мільйона гектарів. Про це повідомляє Опендатабот, пише "ДС".

За цей час укладено понад чверть мільйона угод купівлі-продажу землі. Пів мільйона гектарів земельних угідь змінили власника. Середня вартість гектара упродовж цього періоду становила 41 тис. грн.

Найактивнішим за кількістю операцій на ринку землі виявився не довоєнний 2021 рік, а 2023, на який припав другий рік війни. Ціни на землю в Україні склалися вкрай неоднорідні. Вони не так залежать від родючості землі, як від регіону її розташування. Що далі від лінії фронту на захід, то дорожче гектар.

На сьогодні земля найдорожча в Івано-Франківській області. Там середня ціна гектара становить 101 тисячу гривень. На другому місці у ціновому рейтингу розташувалась Львівська область. Там за гектар у середньому просять 90 тис. грн.

Найдешевше зараз продають землю у Запорізькій області. Там гектар можна в середньому придбати за 30,1 тис. грн. Не набагато вона дорожча і в Донецькій (32,2 тис. грн) та у Херсонській (32,8 тис. грн) областях.

Попит на землю найбільший не там, де вона найдорожча або найдешевша. Найактивніше зараз покупці цікавляться землею у Полтавській області. Там за три роки функціонування ринку продали 60 тис. га. На другому місці за кількістю землі, що змінила власника, розташувалась Дніпропетровська область (58 тис. га), на третьому – Харківська (54 тис. га).

На початку 2024 року попит на землю знизився, попри те, що ринок землі з 1 січня було відкрито для юридичних осіб. Аналітики відзначають зниження інтересу до купівлі землі у східному регіоні країни. А от на заході попит залишився незмінним.

Після війни стартує третій етап земельної реформи. Тоді ринок землі відкриють для іноземних покупців, оскільки Україна обрала вектор руху до Євросоюзу.