Верховний Суд: Власник квартири не може виселити орендарів, якщо у нього є інше житло

Постанова Верховного Суду з відповідною правовою позицією оприлюднено в Єдиному реєстрі судових рішень, передає "ДС" з посиланням на Укрінформ.

Згідно з матеріалами справи, позивач, який є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, звернувся до суду про виселення наймачів з частини житлового приміщення вказаного будинку. Позивач вказував, що за умовами договору найму він має право на дострокове розірвання цього договору, якщо попередить про це наймачів за три місяці в письмовій формі. Оскільки у нього виник намір проживати в спірному будинку, він завчасно повідомив відповідачів про дострокове розірвання договору найму, проте останні не звільнили частину житлового приміщення спірного будинку і не бажають знятися з реєстраційного обліку за місцем його розташування.

Рішенням суду першої інстанції в задоволенні позову було відмовлено. Своє рішення суд першої інстанції мотивував тим, що у позивача є інше житло, що спростовує його потреба в спірному житловому будинку.

Рішенням суду апеляційної інстанції апеляційна скарга позивача була задоволена частково. Зокрема, був виселений відповідач і його одна дитина. У той же час, щодо другої дитини апеляційний суд підтвердив рішення суду першої інстанції.

Рішення суду апеляційної інстанції мотивовано тим, що неповнолітня дитина є сином позивача, а тому має право проживати в будинку батька і виселення не підлягає. При цьому апеляційний суд зазначив, що наявність іншого житла у позивача не має правового значення, оскільки право власності є непорушним і ніхто не може бути обмежений у володінні, користуванні і розпорядженні своїм майном.

Однак Верховний Суд Постановою від 03 жовтня 2018 року у справі № 682/139/17-ц скасував рішення суду апеляційної інстанції, залишивши в силі рішення суду першої інстанції. Джерело: https://censor.net.ua/n3090748