Кабмін подав проект закону про ринок землі в парламент

Сам проект закону та супровідні документи до нього опубліковані на офіційному порталі Верховної Ради, інформує "ДС".

Укрінформ уточнює, що згідно з цими даними законопроект №2178 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення" надійшов до ВР 25 вересня і вже переданий на розгляд керівництву парламенту і направлений на розгляд комітету.

Проект закону розроблено з метою формування законодавчого поля для запровадження ринкового обороту земель сільськогосподарського призначення, забезпечення конституційних прав громадян України на вільне розпорядження своєю власністю, створення прозорих умов для набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення громадянами і юридичними особами України", - йдеться в пояснювальній записці.

Передбачається, що врегулювання цього питання сприятиме розвитку аграрної галузі України, підвищенню вартості сільськогосподарських угідь, залучення інвестицій у сільське господарство України. Це також дозволить подолати негативні явища, що виникли у зв'язку з існуванням заборони на відчуження земель сільськогосподарського призначення, зокрема корупцію, деградацію ґрунтів, знецінення земель.

Положеннями проекту закону визначаються особливості правового регулювання обороту земельних ділянок сільськогосподарського призначення на основі ринкових механізмів переходу прав на земельні ділянки.

Зокрема, ним пропонується з 1 жовтня 2020 скасувати заборону на відчуження земель сільськогосподарського призначення усіх форм власності.

Проектом також визначається суб'єктний склад осіб, які можуть набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення: громадяни України, територіальні громади, держава, юридичні особи України та іноземні громадяни та особи без громадянства в разі придбання у порядку спадкування і обов'язком відчуження ділянки протягом року.

Крім того, встановлюється мінімальна стартова ціна продажу земельних ділянок державної та комунальної власності на земельних торгах на рівні не нижче нормативної грошової оцінки; встановлюється обмеження на сукупну площу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, яка може перебувати у власності громадянина та юридичної особи, і пов'язаних з ним осіб.

Обмеження не допускають придбання у власність понад 15% сільськогосподарських земель області та 0,5% сільськогосподарських земель України; забезпечується переважне право орендаря на купівлю земельної ділянки; передбачається обов'язок державного реєстратора вносити інформацію про ціну (вартість) прав, у тому числі прав користування, до Реєстру прав; забезпечується право громадян на викуп земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства, що належать їм на праві постійного користування та право довічного успадкованого володіння. Можливо викупити з розстрочкою платежу до 5 років за ціною, яка дорівнює нормативній грошовій оцінці таких земельних ділянок;

Законопроектом пропонується запровадити новий вид санкцій - "заборона на придбання у власність земельних ділянок". Такі санкції вводяться рішенням Президента України за поданням Ради національної безпеки і оборони і затверджуються постановою Верховної Ради. Під санкції можуть підпадати іноземні держави, невизначене коло осіб певної діяльності (секторальні санкції) і окремі юридичні і фізичні особи.