Вартість послуг архітектурних бюро досягла докризового рівня, - експерт
Про це на IV конференції Architecture & Design Thinking, організованого Українським клубом нерухомості" (URE Club), повідомив Віталій Бойко, ГЕНЕРАЛЬНИЙ директор і засновник NAI Ukraine | Urban Experts. За його словами, на сьогоднішній день вартість послуг архітектурних бюро зростає ще й тому, що в Україні значно зросли вимоги девелоперів до якості проектів.
"Багато девелопери пильну увагу приділяють якості планувальних рішень та фасадів, дизайну будівлі і внутрішнього простору. Саме тому готові платити більше за проектування", - сказав він.
На його думку, українські замовники хочуть отримати міжнародне якість проекту, прекрасно розуміючи основні критерії ефективності проектів. При цьому, як вважає експерт, актуальною і важливою є також завдання мінімізувати витрати за рахунок розумного застосування матеріалів або міксу матеріалів різної вартості.
"Сучасні замовники прагнуть створювати довговічні об'єкти - ті, які будуть жити, будуть затребуваними та актуальними багато десятиліть", - сказав Віталій Бойко.
Ключовим напрямом в архітектурі майбутнього, на думку спікера, є підхід evidence-driven (доказова архітектура), суть якої полягає в максимальній адаптації об'єктів нерухомості під потреби майбутніх клієнтів. Віталій Бойко зробив акцент на тому, що будь-який проект починається з детального дослідження місця проектування комерційної ефективності та архітектурних обмежень, а вже потім, на основі проведеного дослідження, формується архітектурна концепція.
"Якщо можна вибирати продукти, адаптовані під конкретну людину, то нерозумно не мати більш важливі речі - квартиру, офіс, ТРЦ - які кардинально відрізняються від ваших уподобань. Важливо, щоб об'єкт був адаптований під вимоги, бажання, бачення, основних споживачів. Саме вони формують основні характеристики об'єкта. Тільки дослідивши споживчі переваги, слід переходити до проектування", - упевнений Віталій Бойко.
Експерт повідомив, що на сьогоднішній день основними світовими вимогами до проектування об'єктів, як житлової, так і комерційної нерухомості є: 1) високий запит на багатофункціональні об'єкти; 2) відповідність актуальним тенденціям в дизайні фасадів та інтер'єрів, які панують у світовій архітектурі; 3) раціональні й адаптуються планування;4) add value features; 5) urban-дизайн - поліпшення навколишнього середовища; 6) створення комфортного робочого середовища.
Що ж стосується світових трендів у будівництві торгово-розважальних центрів, Віталій Бойко зазначив, що сучасні ТРЦ, насамперед, стають місцем для відпочинку і комунікації.
"Крім цього величезні паркування перед торговими центрами частково замінюються на рекреаційні зони, і компенсуються вже підземними. В облаштуванні фасадів будівель та інтер'єру все частіше використовують природні матеріали, такі як камінь, дерево і т. д. Величезна увага також приділяється зовнішньому середовищі. І нарешті, - стратегічне переосмислення рітейлу в зв'язку з зростанням онлайн торгівлі", - повідомив експерт.
Віталій Бойко акцентував увагу на тому, що в світовому будівництві житла на сьогоднішній день превалюють такі основні тенденції, як використання хайтек-технологій, впровадження технології "розумний будинок", Sustainbility як спосіб життя (Health conscious design), Aging-in-place - концепт враховує вікові особливості людей.
"Крім цього, збільшується розмір кухонь, які домінують у відкритих планування, затребувані великі балкони-тераси і внутрішні двори. Природно, що зміни способу життя відбиваються і на плануванні: у всьому світі повертається таке поняття, як "домашні кабінети" (офіси). Зовнішні простору стають домінуючими", - підсумував Віталій Бойко.
