Використання енергозберігаючих технологій у житловому будівництві знижує прибутковість девелопера на 30-45%
Про це на конференції Engineering & Green Technology заявила співзасновник та керуючий партнер Українського клубу нерухомості (URE Club) Ольга Соловей.
За її словами, окупність вкладень в енергозберігаючі технології в об'єктах комерційної нерухомості (ТРЦ, бізнес-центрів тощо) на сьогоднішній становить до 10-12 років, а в житловому будівництві це можливо в строк до 15 років.
"Використання енергоефективних технологій вигідно девелоперів і забудовників тільки в тому випадку, якщо подальша експлуатація цих об'єктів залишиться за ними. Якщо об'єкт розрахований на продаж, це стає нерентабельним. Наприклад, енергозберігаючі технології в житловому будівництві можуть окупитися переважно в проектах будівництва прибуткових будинків", - підкреслила Ольга Соловей.
Експерт також акцентувала увагу на тому, що на сьогоднішній день прибутковість житлових проектів у категорії економ - і комфорт-класу за різними оцінками не перевищує 25%.
"Цілком очевидно, що в умовах жорсткої конкуренції за покупця деякі компанії свідомо йдуть на те, щоб у своїх проектах впроваджувати елементи енергозберігаючих технологій в будівництві, тим самим знижуючи очікувану прибутковість", - вважає вона.
Разом з тим керівник URE Club'а зазначила, що частка житлових об'єктів з використанням енергозберігаючих технологій на сьогоднішній день досягає 50% від загального числа споруджуваних будинків. При цьому частка об'єктів комерційної нерухомості, що будуються за цими технологіями, складає всього трохи більше 5%.
"Одним з головних завдань українського будівельного спільноти є поступове впровадження енергозбереження в будівництві. Вже зараз вітчизняні забудовники у своїх "житлових" проектах використовують системи рекуперації повітря, конденсаційні газові котли та ряд інших енергозберігаючих технологій. Посил для покупця досить простий: економія коштів на тепло може досягати до 30%. З іншого боку, важливим для реалізації таких будівельних проектів є мета самого замовника будівництва. Саме замовник об'єкта, крім маркетингових можливостей для залучення покупця, повинен усвідомити, що його місце на ринку багато в чому буде залежати від готовності в найближчі кілька років повністю перейти на використання енергозберігаючих технологій", - підсумувала Ольга Соловей.
