Юрій Пакляченко: "Містечко добра" на вул. Жмаченка стане прикладом включення людей з інвалідністю в нормальне життя
Уже кілька років йде обговорення планів забудови ділянки за адресою Жмаченка, 20, на Лівому березі. Озвучують найнеймовірніші проекти. Щоб розібратися в суті питання, ми звернулися до керівника будівельного проекту Юрія Пакляченка, представника компанії "Інтергал-Буд", що співпрацює з власником ділянки в рамках програми корпоративно-соціальної відповідальності
Кілька тижнів тому в мережі з'явилася інформація, нібито на Жмаченка, 20, збираються звести "стіну" житлового комплексу. Чи відповідає це істині і що ви насправді збираєтеся будувати?
Ю.П .: Наша компанія вже багато років займається соціальними проектами, які ми не особливо афішуємо. Вважаємо, що допомагати слід без зайвого галасу. В рамках такої допомоги ми співпрацюємо з Євангельською Церквою "Християнська Надія". У неї безліч найрізноманітніших благодійних програм. Це і реабілітація дітей-інвалідів, і допомога бездомним, людям похилого віку, переселенцям, і волонтерська служба, і багато іншого.
Вже багато разів представники Церкви зверталися до всіх меценатів з ідеєю масштабування благодійної роботи, оскільки в їхніх приміщеннях такій кількості людей давно стало тісно.
При цьому у громади вже був негативний досвід роботи з забудовниками. До них заявлялися "гінці" від певних компаній, які будували житло неподалік, і в ультимативній формі пропонували відмовитися від частини орендованої у міста землі. Були спроби підкупу, залякування. Але нічого з цього не спрацювало. Позиція Церкви була однозначною: вони бачать цю територію виключно в перспективі розвитку соціальних проектів. І, зрозуміло, ніякої особливої підтримки держави або міста вони теж не відчували.
Зі свого боку, ми запропонували Церкві створення цілої екосистеми центрів реабілітації та благодійності, подібно до тих, які існують в розвинених країнах. Проект отримав назву "Містечко добра і милосердя".
Ідея громаді сподобалася, її схвалили. А інвестиційну складову проекту було вирішено реалізувати за рахунок передачі частини території під житлову забудову. Адже на проект містечка не піде ані копійки з бюджету міста чи держскарбниці. Проект повністю реалізується за кошти інвесторів — необхідно звідкись взяти ці чималі гроші.
Щодо першої частини вашого запитання. Дійсно, кілька тижнів тому в мережі з'явилася презентація одного з варіантів забудови ділянки. Він був запропонований кілька років тому однією зі студій і відразу ж відкинутий, оскільки не відповідає завданням і цілям соціального "Містечка".
На якому з проектів Містечка добра і милосердя зупинилися в підсумку?
Ю.П .: Ми не готові зараз його презентувати. Спочатку Церква повинна узгодити правові питання, зокрема із земельною ділянкою, тоді і буде логічним винести на обговорення проект.
У будь-якому випадку, центральною складовою містечка стане його соціальна та благодійна функція, а житлова частина — другорядною. Територія буде відкритою, з вільним доступом всіх городян, зеленими прогулянковими зонами, дитячими майданчиками, фонтанами та іншими атрибутами сучасного благоустрою. Я впевнений, що жителі прилеглих будинків в кінцевому рахунку будуть раді сусідству. Адже інфраструктурою містечка зможуть користуватися всі жителі мікрорайону.
Наша компанія розглядає проект містечка виключно як соціально-партнерський. У нас достатньо комерційних майданчиків, де ми ведемо велике будівництво. Тобто, у нас є чим зайнятися, щоб працювати на прибуток.
Існує поняття імпакт-інвестування — інвестицій, що сприяють соціальним перетворенням. Вважаю, таке визначення краще за інших описує нашу співпрацю з громадою Церкви "Християнська Надія".
Ми розуміємо, що місто розвивається зараз не зовсім правильно. Відчувається дефіцит соціальних об'єктів. Забудовники повинні проявити відповідальність для усунення цього дисбалансу. Містечко добра на Жмаченка, 20, може послужити хорошим прикладом.
Яка подальша доля проекту, враховуючи, що минулої осені Київрада розірвав з Церквою договір оренди земельної ділянки?
Ю.П .: Церква і наша компанія вважають, що розрив договору оренди був незаконним. Орендар протягом півтора десятків років дисципліновано виконував свої зобов'язання щодо ділянки, вкладав кошти в її розвиток. Тобто, Київрада ухвалила рішення поспішно і необгрунтовано. Ніхто з депутатів не зв'язувався з координаторами благодійних програм, не спробував вникнути в суть їх роботи. До нас теж не зверталися за будь-якими роз'ясненнями.
На мою думку, депутати ухвалили популістське передвиборче рішення, прикриваючись створенням на орендованій землі якогось парку. При тому, що по сусідству через дорогу є великий прекрасний парк "Перемога", є сквери. Та й взагалі в Києві безліч зелених зон, якими справді варто негайно зайнятися. Наприклад, Гідропарк і Труханів острів. Це — величезні території, які перебувають в занедбаному вигляді з радянських часів. Там немає упорядкованих доріжок і освітлення, немає туалетів і сміттєвих урн, немає сучасних спортивних майданчиків, немає природно-окультурених ландшафтів. Більшість киян намагаються обходити ці недоглянуті місця. Ось куди б докласти зусиль депутатам.
При цьому місту гостро не вистачає сучасної соціальної інфраструктури. Досить відвідати інтернати та школи для дітей-інвалідів, зазирнути до нічліжок для бездомних, і стане зрозуміло, що ми застрягли, в кращому випадку, в 2000-х роках. Вони не відповідають не тільки європейським нормам, але навіть не дотягують до середньоукраїнських понять про більш-менш комфортний побут.
Якими будуть ваші подальші дії щодо соціального містечка добра на Жмаченка, 20?
Ю.П .: Наша компанія планує свою роботу виключно в рамках закону. Перш, ніж ми візьмемося за реалізацію проекту, Церква повинна узгодити всі юридичні питання. Самовільно будувати ніхто нічого не буде — такий хід подій виключений.
Всі сторони відкриті до діалогу, тому, вважаю, громада і місто можуть спокійно знайти взаємоприйнятні рішення. Скажуть депутати, що в Містечку добра на Жмаченка потрібно побудувати дитячий садок, а місто готове його профінансувати і взяти на баланс — ми будемо тільки раді. Необхідно побудувати сучасний центр реабілітації дітей з ДЦП? Будь ласка!
У Церкви напрацьовані контакти з міжнародними благодійними організаціями, є можливість підключити іноземних партнерів і реалізувати на Жмаченка дійсно видатний проект. У нас же величезний досвід будівництва, є матеріали і технології. Упевнений, всі будуть пишатися Містечком добра і показувати його як унікальний для України приклад включення людей з обмеженими можливостями в нормальне життя.
