Тренди у будівництві — виклик у дизайні, архітектурі, в інноваціях
Світова будівельна індустрія з кожним днем все більше орієнтується на інновації. Сьогодні китайські і американські будівельні гіганти інвестують мільярди доларів напрямок Research&Development. А в Європі, згідно аналітиці The 2018 EU Industrial R&D Investment Scoreboard, будівництво і виробництво будматеріалів увійшли в топ-15 галузей з найбільшими витратами на інновації - вони досягли 13 млрд євро, і це на 12% більше, ніж роком раніше.
Для менш розвинених ринків, до яких поки що належить і Україна, вкладення такого масштабу залишаються за межею можливого. І в той же час сучасні виклики роблять нововведення в нашій індустрії необхідними, а отже, категорично неминучими. Питання тільки в тому, хто на будівельному ринку готовий взяти на себе сміливість і виступити інноватором. Ми в DIM Group - точно готові, і я хочу розповісти про те, які інновації вже реалізує наша команда.
Якщо поглянути на світові тренди і новаторські рішення в житловому будівництві 2020-2025 рр., стане очевидно: індустрія рухається в бік синтезу високої технологічності і максимальної орієнтації на людину, на його потреби, бажання і стиль життя. Так формується концепція techumanity при проектуванні і будівництві. Саме вона поєднує в собі і tech - технології, і humanity - людяність.
Як інновації, об'єднані концепцією techumanity, реалізуються на практиці? Наведу кілька прикладів, які вже втілюються в життя в рамках нашого комплексу бізнес-класу А136 Highlight House.
"Життя в світі". Ідея максимального проникнення природного світла в приміщення - один з найважливіших довгострокових трендів в архітектурі. Світлі і вільні простору викликають позитивні емоції, в таких будинках хочеться жити. Тому в Європі вже повсюдно будуються будинку з панорамним склінням. Більше того, панорами міста стають своєрідною "частиною квартири", інтегруються в дизайн інтер'єру як його динамічне продовження. Тому для комплексу А136 ми вибрали повне скління фасаду та панорамні вікна від підлоги до стелі, скляні тераси для пентхаусів зі склом Guardian, які відкривають не тільки неймовірні види на центр міста, але і максимально збільшують кількість денного світла і при цьому відображають значну частку сонячного тепла.
Ми використовуємо архітектурні форми у вигляді складних многогранників, зорієнтованих так, щоб зібрати максимум сонячних променів. Слово highlight у назві нашого комплексу перекладається не тільки як "знаходиться в центрі уваги", але і буквально - "яскраво освітлений". При цьому будинок буде комфортним для проживання людей з різними уявленнями про оптимальній температурі: адже тут передбачені енергозберігаючі системи з індивідуальними настройками, а також впроваджено контроль теплового випромінювання.
Управління часом. Одне з питань, що ми задавали собі, проектуючи А136 Highlight House, - чого насправді хоче сучасний успішна людина? Відповіді були різними, але в підсумку звелися до одного - мати більше часу на "важливе". Ідея управління часом лежить в основі багатьох архітектурних і технологічних інновацій. Тому ми заздалегідь подбали про деталі, які можуть виявитися "злодії часу" у повсякденному житті наших клієнтів. Наприклад, встановлюємо тільки швидкісні ліфти, створюємо власну службу охорони і систему контролю доступу, а також формуємо унікальний консьєрж-сервіс. Нашим фахівцям можна доручити виклик таксі, передачу речей в хімчистку, вигулювання домашніх вихованців, прибирання. Придбання модного одягу - вже на відстані одного кліка, а про доставку, примірці і консультації стиліста не треба турбуватися - це все буде організовано дуже швидко та в зручний час.
Багатофункціональність простору. У всьому світі сучасні житлові будинки стають не просто місцем для відпочинку. В ідеалі вони повинні інтегрувати максимум можливостей для ефективної організації всього життя. Одного лише розташування житла поблизу від ділового центру вже абсолютно недостатньо. Потрібно, щоб будинок сам по собі став точкою перетину ділових і особистих маршрутів і при цьому були враховані нові виклики, зумовлені стилем життя успішних і сучасних людей.
Ось які останні тренди та вимоги ми врахували при проектуванні А136.
• Покоління миллениалов, якому зараз близько 30, прагне жити "на повну", вирішувати багато складних завдань в самих різних сферах. Саме тому його представники особливо цінують швидкість, доступність і простоту. Зручний шопінг, розваги, комфортні умови для ділових зустрічей - це лише невеликий перелік тих потреб, які власники сучасного житла у мегаполісі хотіли б реалізувати, не виходячи з дому. Розуміючи це, ми відвели перші чотири поверхи комплексу А136 під офісно-комерційну частину.
• Творчі та freelance-професії захоплюють світ, і все частіше люди готові вести бізнес віддалено. А значить, необхідний синтез робочого та особистого простору. Тому в А136, при наявності всього 324 квартир, передбачено понад 30 варіантів планувань - ніщо не завадить перетворити класичну квартиру з окремими кімнатами в трендовий лофт з вільним плануванням.
• Деталі створюють атмосферу - і в буквальному, і в переносному сенсі. Саме тому навколо нашого комплексу буде покладена тротуарна плитка з підігрівом, щоб затишок для жителів і гостей починався ще біля входу в будівлю. Жити і працювати в квартирах буде комфортно і здорово завдяки системам вентиляції нового покоління з можливістю озонування повітря.
Я впевнений, приклад нашого проекту досить переконливий для тих, хто розмірковує про архітектурних і технологічних інноваціях у сфері житлової нерухомості України. Ці інновації є, і вони є продовженням світових трендів. А ще нам свої правила диктує місто - адже ми реалізуємо проекти в Києві - мегаполісі, який змінюється на очах і надихає на зміни: у ньому хочеться дивувати, радувати і створювати нове.
