Сьогодні в Україні набув чинності закон про податок на нерухомість

З 1 липня набув чинності закон "Про внесення змін у Податковий кодекс України та деякі законодавчі акти України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році", яким передбачається введення податку на нерухомість, передає "ДС" з посиланням на УНН.

Зокрема, законом передбачається введення податку не тільки на житлові квартири та будинки, але і всі господарські будівлі (сараї, гаражі, погреби, літні кухні тощо).

Також законом визначено, що місцеві ради мають право самостійно визначити відсоткову ставку податку (від 0 до 3% від мінімальної зарплати (МП) і площа нерухомості, яка не обкладається податком (від 60 квадратних метрів за квартиру, від 120 - за будинок, і від 180 квадратних метрів сумарної площа будинку і квартири).

Однак, якщо квартира здається в оренду, пільгова ставка оподаткування для такої нерухомості не застосовується.

За нерухомість у зоні відчуження, гуртожитки, аварійне житло платити податок не доведеться.

До того ж, згідно із законом, не оподатковується майно сиріт та одиноких матерів, які виховують дитину-інваліда. Не потрібно платити податок з дитячих садків, комунальних будівель, храмів.

Зазначимо, що законом передбачено так зване зменшення бази оподаткування. Так, якщо ви є власником квартири (або декількох квартир), база зменшується на 60 кв. м, тобто, ви платите так, ніби ваша квартира менше на 60 кв. м. Якщо ви - власник будинку, або декількох будинків, то база зменшується на 120 кв. м. А якщо у вас є і квартири, і будинку, то на 180 кв. м.

Скільки саме будуть платити люди, також вирішує сільська, селищна або міська рада. Є лише обмеження: ставка податку не повинна перевищувати 2% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр бази оподаткування (зараз ця сума становить 24,36 грн).

Але платити граничну ставку в 2% від мінзарплати люди будуть тільки в цьому році (за 2015 р.). А вже в наступному році податок може трохи підрости: 24 грудня 2015 р. Верховна Рада прийняла закон №3688 "Про внесення змін у Податковий кодекс України та деякі законодавчі акти України про забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2016 році". Цим законом граничну ставку податку на нерухоме майно збільшили з 2% до 3% від розміру мінімальної зарплати за 1 кв. м загальної площі. На сьогоднішній день ця сума становить 41,34 грн за 1 кв. м. Втім, це не означає, що у всіх регіонах люди будуть платити за зайві квадрати саме стільки: все залежить від рішення місцевої влади.