Реформа ДАБІ повинна дати девелоперам право вибору, — Асоціація КУБ
Можливість добровільного страхування будівельних ризиків як прояв "принципу альтернативності" в законодавстві про держрегулювання містобудування, допоможе боротися з недобросовісними забудовниками та зменшити корупцію в галузі
Про це йдеться в статті, оприлюдненій на сайті "КУБ-Інфо".
Видання зазначає, що можливість забудовника добровільно застрахувати свій об'єкт — це ще одна альтернатива, яку девелоперам може надати законодавство. Адже, якщо забудовник застрахував свій об'єкт, відпадає всяка необхідність для держави контролювати будівельні роботи. "Логічно, що страхова компанія, якій доведеться розщедритися в разі якихось технічних проблем з об'єктом, кровно зацікавлена, щоб таких проблем не виникло. У такому випадку держава взагалі виключається з процесу контролю, що зводить корупційні ризики до нуля", — зазначає видання.
Як зазначив представник Асоціації КУБ, девелопер, засновник компанії LikeIT development Тимофій Тупчик, введення добровільного страхування "допоможе боротися з таким, на жаль, поширеним поки в Україні явищем, як забудовники-аферисти". "Страхова компанія, яка зобов'язується відшкодувати всі ризики, буде для інвесторів своєрідною гарантією від того, що забудовник добудує свій об'єкт, а інвестор отримає житло. Та й страховик просто відмовиться страхувати об'єкт девелопера, щодо якої є підозри в недоброчестності", — вважає девелопер.
Однак девелопери звертають увагу, що страхування має бути виключно добровільним як альтернатива дозвільну систему. І наголошують, що, якщо страхування зробити на даному етапі обов'язковим, то це негативно вплине на галузь, оскільки поставить в нерівні умови учасників ринку різного калібру.
За інформацією видання, в питанні впровадження "принципу альтернативності" в законодавство, думка багатьох девелоперів збігається і з точкою зору представників держави. Так, глава Державної інспекції містобудування Юрій Васильченко відзначав, що в Україні настав час вводити прийняту в усьому цивілізованому світі практику страхування будівельних ризиків.
"Така система ставить перед собою мету стабілізації галузі будівництва і зменшення ризиків виникнення ситуацій з обманом інвесторів, недопущення випадків виникнення об'єктів будівництва, роботи на яких затягуються в два-три рази більше заявленого терміну. Це дозволить вивести будівництво на новий рівень розвитку, залучити іноземні інвестиції в галузь і забезпечити громадян якісними будівлями і спорудами ", — заявив Юрій Васильченко.
Нагадаємо, в березні Президент України Володимир Зеленський і Прем'єр-міністр Денис Шмигаль ініціювали реформу містобудування. Першим кроком реформи стала ліквідація Державної архітектурно-будівельної інспекції, яку вище керівництво країни назвало "корупційним кліщем" і "гнійників корупції". 13 березня 2020 року Кабмін прийняв постанови про ліквідацію ДАБІ та створення замість неї окремих органів, між якими будуть розподілені функції ДАБІ. Зараз у Верховній Раді триває робота над законодавчими змінами, які дозволять новим органам заробити на повну потужність.
