NAI Ukraine: У 2017 році західні інвестори почнуть більш активно інвестувати в ринок нерухомості України
Про це заявив Віталій Бойко, CEO NAI Ukraine і Urban Experts під час прес-конференції, присвяченій EEA Forum&Project Awards 2016, повідомляє "ДС".
За словами Віталія Бойка, сьогодні в світі накопичився великий обсяг капіталу, який шукає більш високу прибутковість, ніж та, яку можуть запропонувати західноєвропейські девелоперські проекти.
Прибутковість на ринку нерухомості в Західній Європі - 2-4%, в країнах Східної Європи - 5-6%, а в Україні інвестори можу заробити в 2-3 рази більше - 10-12% при придбанні успішних об'єктів комерційної нерухомості.
Сьогодні в Україні з'явилися якісні об'єкти європейського рівня.
"Всі інвестбанкіри і керуючі активами на конференції Expo Real, в якій ми брали участь, заявляли про те, що їх клієнти стикаються з проблемою відсутності якісних об'єктів нерухомості для інвестування, а конкуренція між кредиторами і інвесторами за об'єкти нерухомості - надто велика, що призводить до скорочення прибутковості до економічно невигідного рівня, - зазначив Віталій Бойко. - В Україні ситуація за останні роки якісно змінилася -для розвитку великих проектів залучаються міжнародні консультанти та архітектори. Наша будівельна індустрія одна з найбільших у Європі - 3 мільйони квадратних метрів по Києву і області. Попит з боку орендарів на торгові площі стабільно високий. Вакантність в бізнес-центрах і логістичних комплексах скорочується. Все це підвищує привабливість українського ринку комерційної нерухомості для міжнародних інвесторів".
NAI Global випустила звіт за I півріччя 2016 року, де вказано, що за кількістю та обсягом угод у сфері нерухомості Україна випередила Росію.
"Це свідчить про формування тренду. Сьогодні інвестування в Україну цікаво не тільки західноєвропейським інвесторам, але і NAI Global, під управлінням якої знаходяться активи в нерухомості на сумму150 млрд доларів. До речі, вихід NAI на ринок України в особі NAI Ukraine - це теж хороший сигнал", - підкреслив Віталій Бойко.
Інвестори звузили спектр ризиків, які вони бачать в Україні. Зараз інвесторів найбільше стримує агресія Росії і високий рівень корупції.
"Всі інші ризики прийнятні. Відчувається значна нестача інформації про нашому ринку, - сказав CEO NAI Ukraine і Urban Experts. - І, такі проекти як EEA Forum&Project Awards 2016, Europaproperty.com і Ukrainian Real Estate Club допомагають поширенню достовірної інформації про кращих українських об'єктах і проектах комерційної нерухомості".
Довідка. NAI Ukraine, українське представництво NAI Global - компанія, що володіє більш ніж 375 офісами в 55 країнах світу з 6700 співробітників. Входить в ТОП-5 найбільших консалтингових компаній світу. Щорічний обсяг угод складає більше$45 млрд. NAI Global - дочірнє підприємство компанії C-III Capital Partners, яка управляє близько $150 млрд. У сфері комерційної нерухомості компанія працює 38 років.