Комерційна нерухомість сьогодні: підсумки Forum Shopping Centers & Awards

Щорічно його відвідують понад 200 гостей, в тому числі - з Великобританії, ОАЕ, Австрії, Німеччини та інших країн.

В цьому році масштабний захід Shopping Centers Forum пройшло в Fairmont Grand Hotel Kyiv. Вперше в рамках Форуму проводилась Премія Shopping Centers Awards на звання кращого торгового центру.

Серед актуальних тем, які розглядалися на заході, були наступні:

* Правові аспекти ринку комерційної нерухомості
* Огляд ринку торгової нерухомості і рітейлу: результати I кварталу і прогноз на 2018 рік від NAI Ukraine
* Архітектура світового класу від Zaha Hadid: на прикладі кейсу CityLife Shopping District в Мілані
* Удосконалення простору торгової нерухомості: кейс EuropaCity в Парижі
* Управління комерційною нерухомістю в VUCA світі: виклики, стратегії, рішення з досвіду міжнародної девелоперської компанії Arricano.

В рамках Форуму був проведений детальний огляд ринку комерційної нерухомості. Фахівці окремо акцентували увагу на сьогоденні і майбутньому торгово-розважальних центрів - які вони? Які форми і формати актуальні, а які найближчим часом втратять актуальність. Розглядалися також найбільш вдалі моделі реконцепції.

Keynote спікерами виступили Жан Лука Бароне, партнер бюро Zaha Hadid Architects і Грегуар Марті, директор з розвитку і концепції Immochan International. Імениті гості вперше відвідали Україну.

Відкрив захід представник NAI Ukraine, який розповів про актуальні тенденції на українському ринку торгової нерухомості. Виступ Жана Луки Бароне стало для учасників якимось натхненням, зануривши в світ величної архітектури. Продовжуючи справу своєї легендарної засновниці Захі Хадід, бюро впевнено крокує вперед, розширюючи горизонти і роблячи ставки на нові споруди. Одне з них, CityLife, було презентовано в рамках Форуму в якості еталонної концепції сучасного ТРЦ.

Жан Лука Бароне, партнер архітектурного бюро Zaha Hadid Architects: "Торгові центри майбутнього стануть частиною багатофункціональних комплексів. Саме за такими проектами, як торговий квартал CityLife в Мілані, майбутнє. Квартал, після свого повного завершення в 2020 році, з площею в 32 000 кв м зможе приймати понад 7 мільйонів відвідувачів щороку. При цьому, це тільки частина одного з наймасштабніших об'єктів міського редевелопмента території, який включає 1000 нових будинків, офісів 10 000 співробітників, величезний парк і численні площі, а також дитячі майданчики. ТРЦ повинні бути, насамперед, доброзичливій сімейній середовищем".

СЕО Arricano Real Estate plc Михайло Меркулов акцентував увагу аудиторії на важливості використання при управлінні комерційним об'єктом сучасних тенденцій і бенчмарку з інших галузей.

Презентація Грегуара Марті позначила масштабність проектів групи Immochan International, впевнено зайняла одну з лідируючих позицій в девелопменті, управлінні і експлуатації торговельних центрів. Директор з розвитку і концепції Immochan International поділився своїм досвідом, як досягти успіху і утримати його. Він вважає, що секрет - в синергії, згадавши, що 40 років тому Immochan International починали свій шлях як рітейлери, ставши синонімом надійності. Прав той, хто пропонує нові платформи для взаємодії, - така думка Марті. Прикладом нестандартної організації некомерційного простору є їх флагманський проект Europa City. На території цього об'єкту, який знаходиться в декількох хвилинах від аеропорту Шарля де Голля в Парижі, буде розташовуватися навіть міська ферма.

Підсумувала Форум дискусія в рамках панелі "Оцінка ринку торгової нерухомості України очима іноземних експертів". У дискусії взяли участь:

*Жан Лука Бароне, партнер бюро Zaha Hadid Architects (Великобританія)
* Marc-Milo Lube, керуючий партнер інвестиційної компанії VI2 Partners (Австрія)
* Дмитро Грільберг, Vertex United
* Микола Чумак, IDNT

Ольга Соловей, СЕО URE Club, заявила: "Деякі наші спікери вперше відвідали Україну. Ми сподіваємося, що після Форуму, вони стануть справжніми амбасадорами нашої країни. Адже одним із завдань заходу, крім обміну знаннями і досвідом, є формування репутації України як інвестиційно-привабливого об'єкта в сфері комерційної нерухомості".

Голова Наглядової Ради URE Club Олексій Чернишов, підбиваючи підсумки Форуму, зазначив: "Торгова нерухомість в самих різних форматах - соціальний та економічний драйвер не тільки на локальному комп'ютері, але і на національному рівні. В Україні розвиток професійних торгових центрів і насичення ринку відбувається протягом останніх років досить стрімко. І навіть на тлі певного дефіциту капіталу та прямих інвестицій, які так потрібні нашій країні, сьогоднішній Форум і Премія демонструють зростання професіоналізму в індустрії, позитивну динаміку у відкритті нових проектів. Так, галузі є до чого прагнути. Впевнений, що такі футуристичні концепти із приголомшливою архітектурою, які показали сьогодні колеги з інших країн, з'являться найближчим часом і в Україні".

Наступним етапом заходу, в рамках гала-вечора, стало вручення премії Shopping Centers Awards. Ініціатором події виступив Український Клуб Нерухомості (URE Club) спільно з провідним європейським виданням Europa Property та міжнародною премією в галузі торговельної нерухомості CEE Retail Awards.
_______
URE Club (Український клуб нерухомості) - це бізнес-асоціація, яка об'єднує локальних і міжнародних експертів і практиків ринку нерухомості України. Їх спільна місія - розвивати ринок, покращувати його інвестиційну привабливість і сприйняття міжнародним бізнес-спільнотою.
URE Club здійснює свою діяльність з 2008 року завдяки членським внескам та партнерських угод.