Чи є життя після провалу закону україни "все по 5"
Виконавчий директор Незалежної асоціації банків України (НАБУ) розповіла "ДС" про те, на яких умовах боржники зможуть реструктуризувати валютні іпотечні кредити.
"ДС" Верховна Рада не змогла подолати президентське вето щодо законопроекту № 1558-1 "Про реструктуризацію зобов'язань по кредитах в іноземній валюті". Чого тепер варто очікувати валютним позичальникам?
Е. К. Голосування парламенту поставило крапку в популістської історії з реструктуризацією валютних кредитів за курсом 5.05 грн/$. Але ніхто не збирається залишати валютних позичальників один на один з проблемою. Ми очікуємо, що Кабінет міністрів зареєструє в парламенті інший законопроект - про реструктуризацію валютних кредитів, отриманих на придбання єдиного житла. Цей документ був розроблений НАБУ спільно з НБУ, підтриманий урядом і 19-ма найбільшими банками - іпотекодержателями. Не можна сказати, що в сформованій ситуації винні тільки позичальники, тільки банки або держава. Постраждали всі і рішення має бути справедливим по відношенню до всіх.
"
"Які умови реструктуризації іпотечних валютних позик передбачає новий законопроект? Буде він вигідний не тільки для банків, але і для самих позичальників?
Е. К. Документ містить дві важливі норми: передбачає можливість прощення частини заборгованості, а також фіксацію процентної ставки за реструктуризованими кредитами. Тобто протягом 3 років після переведення кредиту в гривню ставка буде залишатися тією ж, що була встановлена за валютним кредитом. Частина боргу, що підлягає "прощення", буде розраховуватися з урахуванням категорії позичальників і майна, придбаного на кредитні гроші.
Розмір списання боргу може становити від 25% до 80%. Мінімальна планка у 25% буде застосовуватися для власників "несоціального" житла, тобто квартир площею понад 60 кв. м і будинків понад 120 кв. м. Ті, хто брав в кредит соціальне житло, зможуть розраховувати на списання, мінімум, 50% боргу. Для громадян, яким держава гарантує додаткову підтримку, а також боржників, які беруть участь у бойових діях у зоні АТО, передбачений розмір списання до 100%. Кредити будуть конвертуватися в гривню за курсом НБУ на дату реструктуризації.
Якщо парламент підтримає закон, він буде обов'язковий для банків, але не для позичальників. Тобто банки зможуть пропонувати боржникам додаткові або альтернативні програми реструктуризації кредитів, і самі позичальники будуть вирішувати, погоджуватися на пропозицію банку або реструктуризувати кредити на умовах, прописаних у законі. Багато кредитори вже давно пропонують власні програми з реструктуризації проблемних валютних кредитів, і не тільки іпотечних.
Новий законопроект містить дві важливі норми: можливість прощення частини заборгованості, а також фіксацію процентної ставки за переведеним в гривню кредитами
"ДС" Для валютних позичальників скасування законопроекту №1558-1 стала великим розчаруванням. Адже він пропонував більш значні пільги...
Е. К. якби депутати змогли подолати вето президента і законопроект 1558-1 набув чинності, країну чекав би новий виток неконтрольованої девальвації гривні. Справа в тому, що на виконання закону банкам знадобилося б, за різними оцінками, близько $6 млрд. Їх довелося б купувати на міжбанку і в досить стислі терміни. До того ж закон фактично заохочував позичальників до невиконання своїх фінансових зобов'язань, оскільки передбачав "кредитну амністію" незалежно від того, на які цілі брався кредит, якого класу майно купувалося і наскільки сумлінно позичальник намагався погасити існуючий борг. Це було б кричущою несправедливістю щодо гривневих позичальників, які змогли раціонально визначити свої фінансові ризики, незважаючи на початково більш високу процентну ставку за гривневими кредитами. Я вже не кажу про те, що ми б отримали нову хвилю "банкопаду" і ще більше розчарування зарубіжних інвесторів.
