"Розумний" будинок. Як заощадити на ЖКП один раз і на все життя

Зараз можна придбати різну техніку, що дозволяє підвищити ефективність використання окремих систем житлового будинку, наприклад, вентиляції або опалення, охорони та освітлення. До речі, багато хто думає, що після того, як всі кімнати обладнані освітленням, яке включається або гасне в залежності від того, яким чином поплескати в долоні, вже можна похвалитися перед сусідами про те, що будинок "порозумнішав". Однак це не зовсім так.

Від пічки

Справжній smart-будинок - це не показовий полігон високих технологій, а зручне житло, яке при трохи великих початкових інвестицій не тягне щомісяця зайву гривню з кишені хазяїна. Зараз, після багаторазового подорожчання природного газу і вже п'ятого етапу підвищення тарифів на електроенергію, найбільші статті витрат у домовласників - опалення і електроенергія, яка використовується для роботи побутових приладів, освітлення та інших систем будівлі. Тому уявити сучасний smart-будинок без оптимізованої системи опалення неможливо, які б ультрасучасні системи не використовувалися на інших напрямках життєзабезпечення житла, будь то охоронна система, каналізація, або все ж освітлення.

Про які витрати на опалення йде мова? Нинішньої зими в звичайному цегляному заміському будинку площею 150 кв. м з традиційною системою газового опалення витрати на газ доходили до 4 тис. грн на місяць. У тих, хто використовував для опалення електричні котли із звичайним керуванням, щомісячні витрати виявилися ще вище - в середньому на 10-15%, ніж при використанні газу.

Фахівці в області smart-рішень у житловому будівництві говорять, що за рахунок автоматизації управління, а також оптимізації зон опалення скоротити витрати можна на третину. Для цього опалення включається в потрібних місцях і в потрібний час. А продуманість рішень дозволяє зробити це без відчутних незручностей для мешканців.

Наприклад, у багатьох європейців вже увійшло в звичку налаштовувати систему управління опаленням таким чином, що після виїзду членів сім'ї на роботу і навчання температура в будинку підтримується на рівні 14-15 градусів. І лише ближче до вечора вона підвищується.

Більше того, регулювання дозволяють налаштовувати роботу опалювальної системи не тільки по часу доби, але й по днях тижня. Це стане в нагоді в тому випадку, якщо п'ятничними вечорами динамічні господарі взагалі відсутні вдома і з'являються у рідного вогнища лише суботнім ранком. Хоча в сучасних системах управління є можливість внести оперативні коригування як через інтернет, так і за допомогою мобільного зв'язку. І така система управляє не тільки опаленням, але і вентиляцією з кондиціонуванням, тому дозволяє економити і влітку.

Якщо говорити про максимальної економії, то одним з найбільш ефективних рішень є використання в системі опалення теплового насоса. Складність в тому, що його слід не тільки правильно "вписати" в модуль керування опалення, але і максимально вигідно для тепловіддачі вбудувати в конструкцію будинку, що не завжди можливо при модернізації вже існуючого житла, Найпростіше впоратися з цим завданням на етапі проекту, спроектувавши будинок, спочатку розрахований на використання теплонасоса. Встановлення такого приладу збільшить первинний кошторис приблизно на $10 тис., але в кінцевому підсумку щомісячні витрати на опалення і кондиціонування влітку) будуть вдвічі менше, ніж у звичайному будинку.

Проектище, проект, проектик

Починати перетворення звичайного будинку в smart фахівці рекомендують з проекту. Власне, з проекту доведеться починати і в разі створення "розумного" будинку з нуля.
При проектуванні важливо ефективно розташувати будинок на ділянці: продумати орієнтацію вікон по сторонах світу, розташування і кут нахилу даху для подальшого використання сонячної енергії. Ніхто не змушує вас відразу встановлювати всі можливі системи, але варто заздалегідь передбачити таку можливість - встановити заставні елементи для монтажу теплонасосу, сонячних колекторів, сонячних батарей і т. д. Сонячні батареї на сьогоднішній день окупаються досить довго, але в епоху Tesla дані технології розвиваються семимильними кроками, і цілком ймовірно, що років через п'ять установка сонячних батарей виявиться масовим явищем.

У будь-якому випадку проект стане планом дій, з яким доведеться звірятися при закупівлі матеріалів, обладнання і техніки, наймання фахівців для будівництва і монтажу. Крім того, якщо доведеться зіткнутися з дефіцитом фінансування, саме якісно підготовлений проект допоможе спростити спілкування з банком.

В даний час кредитуванням проектів, пов'язаних з енергоефективністю, займаються кілька фінансових установ - розгорнута рекламна програма "теплих кредитів" від Ощадбанку. Крім того, є європейська програма з утеплення житла IQ energy, в рамках якої можна отримати компенсацію до 3 тис. євро на утеплення житла в кредит від Укрсиббанку, Райффайзен Банку Аваль або ОТП Банка. За словами керівника програми IQ energy Оксани Булгакової, в попередні роки найчастіше зверталися за позиками для заміни вікон, радіаторів, систем опалення. Зараз ці товари також найбільш затребувані, але все більшу популярність набирають альтернативні джерела енергії, такі як теплові насоси і сонячні колектори. Коштів у населення не дуже багато, а необхідність модернізувати житло є. У цих випадках приходять на допомогу банки - партнери програми, які пропонують кілька типів кредитів - від безвідсоткової розстрочки на три-шість місяців на невеликі суми на заміну вікон або котлів до кредитування більш комплексних проектів на суму від 150 тис. до 450 тис. грн. "Сума компенсації від ЄБРР за програмою IQ energy при великих кредитах до 450 тис. складе близько 3 тис. євро. Програмою підтримується і заміна газових котлів на більш енергоефективні. Компенсація виплачується в євро протягом трьох-п'яти тижнів після отримання електронного підтвердження заявки. Можна отримати компенсацію і на вартість монтажних робіт та супутніх товарів", - говорить Оксана Булгакова. Всього в каталозі технологій програми IQ energy вже понад 3200 товарів з восьми категорій, є як імпортні товари, так і матеріали та обладнання українського виробництва, які відповідають європейським критеріям енергоефективності.

"У цьому році в IQ energy розраховують збільшити обсяги кредитування за рахунок розширення списку продукції, залучення в програму нових партнерів, виробників і дистриб'юторів українських та імпортних товарів і доопрацювання умов фінансування у відповідності з очікуваннями ринку. До початку будівельного сезону плануємо запропонувати потенційним клієнтам кілька спеціальних програм, а також ведемо переговори з банками-партнерами щодо зниження ставок за кредитами", - говорить Оксана Булгакова.