Динамика цен на квартиры в больших городах Украины: сравнение 2019-2024 годов
Недвижимость всегда была одной из ключевых сфер инвестиций каждого человека, стремящегося к стабильности. Доковидный 2019 год был, пожалуй, самым стабильным временем на рынке недвижимости по сравнению с ководными и постковидными временами 2020-2021 годов. Но начало полномасштабной войны в 2022 году кардинально изменило рынок недвижимости и обновило запросы граждан. Так раньше Киев был самым желанным городом, а сейчас рекордсмены рынка — западные регионы.
Как менялся спрос на квартиры в Украине за последние 5 лет
В последние годы рынок украинской недвижимости напоминает аттракцион. Начиная с глобальной пандемии до ужасных последствий войны, стоимость квартиры в Киеве на продажу постоянно менялась. Во время эпидемии наводнений был увеличен спрос на частные дома, поэтому стоимость на квартиры падала. Начиная с 2022 года, когда началась полномасштабная война, цена на недвижимость увеличилась как никогда. Особенно в тех городах, которые удалены от зоны боевых действий.
Первичный рынок
Следует отметить, что первичный рынок также растет в цене, квартиры сдаются на продажу, хотя и меньше строятся. Квадратный метр в новостройках почти в каждом городе вырос в цене:
- Хмельницкий 22%
- Волынь 17%
- Ивано-Франковск 18%
- Львов 10%
В Киеве не росли показатели стоимости в новостройках. В Западных регионах из-за безопасности увеличивается процент продажи жилья на 80-90%.
Вторичный рынок
В начале 2022 г. вторичный рынок значительно вырос в цене:
- Львов 12%
- Ивано-Франковск 18%
- Ужгород 7%
- Ровно 8%
- Николаев 5%
- Черкассы 10%
Рекордсменом в приросте является город Львов. Однокомнатная квартира увеличилась в стоимости на 6 400$, другие города:
- Ивано-Франковск на 4 700$
- Чернигов на 4 000$
Двухкомнатные квартиры имеют высокие показатели в Виннице и выросли в цене на 8 900$, в Черкассах и Львове на 7 000$. Что касается трехкомнатных, они также выросли в цене:
- Львовна 7 700$
- Ивано-Франковск на 7 000$
- Черкассы на 8 000$
- Ужгород на 7 000$
А вот в Киеве напротив трехкомнатные квартиры можно купить подешевле на 8 000$. Ознакомиться с предложениями можно перейдя по ссылке, на сайте указаны актуальные цены.
Динамика продаж квартир на рынке недвижимости в Украине.
В Украине на 2024 год есть положительный рост и интерес к покупке квартир. Следует отметить, что цены на квартиры по стране достаточно разнятся в зависимости от региона и его географического расположения. Чем дальше находится город от мест ведения активных боевых действий, тем выше стоимость самих квартир. Сегодня большинство украинцев при поиске недвижимости для покупки главный акцент делают именно на безопасности. На DIM.RIAпотенциальные покупатели могут найти актуальные цены на покупку и аренду квартир во всех регионах страны.
Важную роль играет инфраструктура и наличие социальных объектов вблизи выбранного жилья. Спрос на квартиры в городах с развитой инфраструктурой, таких как Киев, Львов и Одесса, остается стабильно высоким. Цены на жилье в этих городах часто превышают средние по стране из-за высокого качества жизни и большего количества доступных рабочих мест.
Другим немаловажным фактором является доступность ипотечного кредитования. Многие банки предлагают выгодные условия для приобретения жилья, что делает покупку квартиры более доступной для украинцев. Такая тенденция стимулирует рынок недвижимости и способствует росту интереса к инвестированию в жилую недвижимость, что в свою очередь поддерживает экономическое развитие страны.