Зеленский подписал законопроект, который позволил оставлять незаконно отчужденные земли
Президент Владимир Зеленский подписал законопроект № 12089 "О внесении изменений в Гражданский кодекс Украины об усилении защиты прав добросовестного приобретателя"
В пояснительной записке отмечается, что принятие акта "необходимо для разграничения способов защиты по возврату права собственности на недвижимое имущество для достижения баланса интересов государства, Автономной Республики Крым, территориальной общины и частного собственника, защита прав и интересов, в том числе имущественных, добросовестного приобретателя и предотвращения случаев дополнительного обращения добросовестного приобретателя к государству о возмещении вреда, причиненного ему в результате истребования имущества (если государство не обеспечило незыблемость права собственности на недвижимое имущество).
- после 10 лет с момента незаконного отчуждения участка, в частности леса, прибрежной, других природных зон, государство или община теряют право требовать возврата этих территорий;
- если с момента отчуждения прошло до 10 лет и суд примет решение о возвращении участка государству или общине — они должны выплатить владельцу компенсацию по рыночной стоимости. Однако компенсаций потерь государству и территориальной общине не предусмотрено.
В документе также есть исключения для земель стратегического значения, объектов критической инфраструктуры, природоохранного фонда и культурного наследия, однако содержит нюансы, которые затрудняют или делают невозможным такое возвращение.
При этом законопроект не учитывает, что границы земель природоохранного фонда или культурного наследия часто не определены четко и не зафиксированы в Государственном земельном кадастре. В таких случаях государство полностью теряет механизмы возврата этих активов в свою пользу.
"Предложенные в законопроекте формулировки могут усложнить возвращение имущества и земель на временно оккупированных РФ территориях Украины, хотя на это прямо указало главное юридическое управление Верховной Рады", — отметили активисты движения.