Рынок земли: кто в Украине покупает землю

Об этом свидетельствуют данные исследования KSE Агроцентра, пишет "ДС".

Подавляющее большинство покупателей (более 80%) – это сельхозпроизводители, агрохолдинги же заключили всего 38% всех сделок.

Большинство сделок заключено субъектами, деятельность которых напрямую связана с сельским хозяйством – 83,5% от общего количества сделок или 85,4% от общей площади сельскохозяйственных земель, приобретенных юридическими лицами за первые шесть месяцев 2024 года. При этом 93,2% сделок заключено компаниями, основное направление деятельности которых – выращивание зерновых, бобовых и масличных культур.

Также значительную часть сделок, а именно 7,71%, заключили также компании, специализирующиеся на аренде, управлении и продаже имущества.

Компании, входящие в состав агрохолдингов, заключили 38% всех сделок по покупке сельскохозяйственных земель юридическими лицами. Однако средний размер приобретенных ими участков (2,61 га) меньше, чем у компаний, не являющихся частью холдингов (3,05 га).

В целом агрохолдинги приобрели 5,8 тысяч гектаров земли, из которых 4 тысячи гектаров были приобретены холдингами с земельным банком более 50 тысяч гектаров. В то же время крупнейшие агрохолдинги с земельным банком более 100 тысяч гектаров приобрели всего 17,7 гектара.

Перед стартом второго этапа рынка земель сельскохозяйственного назначения некоторые участники рынка выражали опасения, что крупные игроки попытаются выкупить крупные площади сельскохозяйственных угодий. Однако результаты первого полугодия 2024 г. не подтверждают эти предположения.

Среди сельскохозяйственных земель, приобретенных юридическими лицами, около четверти сделок (23,4%) заключили компании, зарегистрированные в Киевской области или г. Киев. Значительная часть соглашений была также заключена юридическими лицами из Полтавской (18,3%), Сумской (12,0%) и Волынской (9,6%) областей. Предприятия в основном покупали участки, расположенные в области их регистрации – доля таких сделок составила 76,1%.