Когда вокруг Софии и Лавры вырастут высотки

На прошлой неделе депутаты Киеврады проголосовали за введение моратория на новое строительство, реконструкцию и продажу земельных участков в границах буферных зон столицы, входящих в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Согласно указу Министерства культуры и туризма буферными зонами считаются территории вокруг Софии и Лавры площадью 111 га и 107 га соответственно. Застройку и ландшафт этих 218 га столичной земли город намерен сохранить в нынешнем виде. Перед голосованием в сессионном зале его даже не поставили на обсуждение. Единственная поправка, внесенная в документ, - разрешение выкупить земли под существующими строениями инвесторам, которые уже внесли залог. Иначе из казны города пришлось бы возвращать ранее полученные авансы на общую сумму около 13 млн грн.

Более того, запрет на застройку исторического центра вводится временно и будет действовать только до момента, пока горсовет не утвердит План зонирования центральной территории столицы или детальный план территорий (ДПТ) в пределах буферных зон Софии и Лавры. Не исключено, что срок моратория истечет уже через несколько месяцев. Главный архитектор Киева Сергей Целовальник заявлял, что ДПТ для центра и юго-запада города можно сделать до конца этого года при условии, что из бюджета будет выделено 6 млн грн. Но центральные районы могут оставить в покое и на более длительный срок. Столичные власти упорно декларируют свое намерение доработать и рассмотреть генплан-2025. Поэтому можно предположить, что зонирование территорий будет происходить уже после его принятия.

В любом случае шансы, что возле охраняемых ЮНЕСКО киевских объектов продолжат расти много­этажки, торговые центры и подземные паркинги, достаточно высоки. Ведь планы территорий, появление которых должно отменить мораторий, рано или поздно появятся. Эти документы, по сути, и будут являться планами их застройки. По словам экс-заместителя главного архитектора Киева Виктора Глебы, разработка и утверждение детальных планов территорий противоречит самому принципу существования буферных зон. К тому же в кулуарах Киеврады ходят упорные слухи, что проект решения о введении моратория на застройку разрабатывался с учетом пожеланий инвесторов, положивших глаз на охраняемые земли в центре столицы. Именно они якобы пролоббировали поправку о действии моратория только до утверждения ДПТ. Так что застройка центра - только вопрос времени.