HCM нацелился на окраины
В сентябре ООО "HCM Group" приступит к реализации проекта строительства торгово-офисного комплекса на пересечении улиц Ревуцкого и Вишняковской (Харьковский массив), общая площадь которого составит 123,4 тыс. кв. м. На эти цели компания намерена потратить $170 млн.
Как рассказал "ДС" исполнительный директор ООО Александр Костюк, объект планируется возвести на участке площадью 2,37 га, арендованном компанией на пять лет. Предполагается построить три офисные башни по 16 этажей каждая, шестиуровневый подземный паркинг на 1 тыс. машиномест, а также отапливаемую подземную пешеходную галерею, которая соединит между собой все офисные здания и отсеки паркинга. Общая площадь комплекса составит 123,39 тыс. кв. м, из которых на офисные помещения класса В придется 64,4 тыс. кв. м, расположенная на первых этажах высоток торговая зона займет 761 кв. м, а еще 553 кв. м будут отведены под фуд-корт.
В HCM говорят, что в мае этот проект был одобрен на архитектурно-градостроительном совете города. Приступить к подготовительным работам планируется в сентябре, а ввести объект в эксплуатацию — до 2012 г. Сейчас компания проводит тендер на определение генподрядчика, который будет строить комплекс в три этапа. "Каждый из них продлится в течение 1–1,5 лет и предполагает возведение одного здания и части паркинга", — пояснил г-н Костюк. Реализация данного проекта обойдется компании в $170 млн, около 30% из которых — собственные средства, а остальные будут взяты в кредит или выделены инвестором.
Стоит отметить, что реализация данного проекта проходит в рамках новой стратегии развития компании, предусматривающей открытие ОЦ на окраинах Киева. "Сейчас в столице не хватает профессиональных офисных центров средней ценовой категории. Учитывая, что в центре города большая проблема с транспортными развязками и плотностью застройки, Киев нуждается в новых деловых районах", — считает г-н Костюк. В конце этого — начале следующего года HCM приступит к реализации проекта строительства еще одного офисного центра на Левобережье — класса В+ на улице Серафимовича. Общая площадь 21-этажного строения, которое должно появиться на земельном участке площадью 0,24 га, составит 29 тыс. кв. м, из которых 21,8 займут офисные помещения, 1,95 — банк, клиника лазерной коррекции зрения, аптека, фаст-фуд и интернет-кафе. Также сейчас компания занимается разработкой концепции мультифункционального комплекса, который будет включать в себя жилые, торговые и офисные помещения общей площадью 186,746 тыс. кв. м. Предусмотрен также паркинг на 1,88 тыс. машиномест. Новый объект запланирован на земельном участке компании площадью около 7 га, расположенном на жилмассиве Осокорки.
