На прошлой неделе стала известна первая жертва нового закона о реконструкции жилья. Как уже писала "ДС", данный нормативный акт ужесточает требования к застройщикам, ставя обязательным условием стопроцентное согласие на переезд жителей квартала, подвергаемого реконструкции. На минувшей неделе общественные слушания, проведенные по новому закону, перечеркнули планы по массовому сносу домов на Печерске.
Собственники квартир в квартале, ограниченном улицами Киквидзе, Бастионной, Белокур и Подвысоцкого, выступили против планов ООО "Авангардбуд" по строительству на месте их жилья нового жилмассива. Как уже писала "ДС", более года назад столичное ООО "Авангардбуд" заявило о намерении реконструировать этот печерский квартал. На данной территории площадью 6,7 га заказчики планировали снести большинство хрущевок и 3–5-этажных домов постройки 50–60-х годов прошлого века, а на освободившемся месте создать новый жилой массив. Работы предлагалось вести в пять этапов. Вначале планировали построить жилой дом на 102 квартиры на отведенном компании участке и переселить туда 41 семью из двух соседних зданий. Затем один за другим снести старые дома, а на их месте возвести новые — от шести до 12 этажей. В результате вместо 268 квартир, которые сегодня расположены в квартале, после реконструкции рассчитывали получить 780 общей площадью 68 тыс. кв. м и увеличить плотность проживания людей здесь вдвое — до 2 тыс. человек. По прошлогодним расчетам, на отселение заказчику было необходимо около $180 млн.
Тем не менее, одобрив проект в целом, столичный градостроительный совет обязал согласовать план реконструкции квартала с собственниками квартир. Данное обязательство, а также вступление в силу с середины прошлого месяца закона о реконструкции кварталов, согласно которому работы могут начинаться лишь при согласии 100% жильцов, по всей видимости, приведет к невозможности реализовать этот проект. На минувшей неделе общественные слушания с жителями закончились для заказчика с отрицательным результатом: согласно подписным листам 72% собственников квартир в районе выступают против данного проекта. "Заказчик также не может предоставить необходимых материалов, которые позволяют ему проектирование микрорайона в целом — у него нет ни одного разрешительного или согласовательного документа, кроме землеотвода на 0,37 га на месте сквера, где он планирует построить 25-этажную высотку в центре трех-, пятиэтажного квартала", — обосновал "ДС" свой отказ один из жителей квартала.
Тем не менее, как сообщил "ДС" юрист компании Александр Атаманенко, компания "Авангардбуд" не собирается отказываться от проекта реконструкции квартала в целом и будет в дальнейшем вести работу с жильцами в индивидуальном порядке.