Реформа ГАСИ должна дать девелоперам право выбора, - Ассоциация КУБ
Возможность добровольного страхования строительных рисков как проявление "принципа альтернативности" в законодательстве о госрегулировании градостроения, поможет бороться с недобросовестными застройщиками и уменьшить коррупцию в отрасли
Об этом идет речь в статье , обнародованной на сайте "КУБ-Інфо".
Издание отмечает, что возможность застройщика добровольно застраховать свой объект — это еще одна альтернатива, которую девелоперам может предоставить законодательство. Ведь, если застройщик застраховал свой объект, отпадает всякая необходимость для государства контролировать строительные работы. "Логично, что страховая компания, которой придется раскошелиться в случае каких-то технических проблем с объектом, кровно заинтересована, чтобы таких проблем не возникло. В таком случае государство вообще исключается из процесса контроля, что сводит коррупционные риски к нулю", — отмечает издание.
Как отметил представитель Ассоциации КУБ, девелопер, основатель компании LikeIT development Тимофей Тупчик, введение добровольного страхования "поможет бороться с таким, к сожалению, распространенным пока в Украине явлением, как застройщики-аферисты". "Страховая компания, которая обязуется возместить все риски, будет для инвесторов своеобразной гарантией от того, что застройщик достроит свой объект, а инвестор получит жилье. Да и страховщик просто откажется страховать объект девелопера, в отношении которого есть подозрения в недоброчестности", — считает девелопер.
Однако девелоперы обращают внимание, что страхование должно быть исключительно добровольным как альтернатива разрешительной системе. И подчеркивают, что, если страхование сделать на данном этапе обязательным, то это негативно повлияет на отрасль, поскольку поставит в неравные условия участников рынка разного калибра.
По информации издания, в вопросе внедрения "принципа альтернативности" в законодательство, мнение многих девелоперов совпадает и с точкой зрения представителей государства. Так, глава Государственной инспекции градостроения Юрий Васильченко отмечал, что в Украине настало время вводить принятую во всем цивилизованном мире практику страхования строительных рисков.
"Такая система ставит перед собой цель стабилизации отрасли строительства и уменьшения рисков возникновения ситуаций с обманом инвесторов, недопущения случаев возникновения объектов строительства, работы на которых затягиваются в два-три раза больше заявленного срока. Это позволит вывести строительство на новый уровень развития, привлечь иностранные инвестиции в отрасль и обеспечить граждан качественными зданиями и сооружениями", — заявил Юрий Васильченко.
Напомним, в марте Президент Украины Владимир Зеленский и Премьер-министр Денис Шмыгаль инициировали реформу градостроения. Первым шагом реформы стала ликвидация Государственной архитектурно-строительной инспекции, которую высшее руководство страны назвало "коррупционным клещем" и "гнойником коррупции". 13 марта 2020 года Кабмин принял постановления о ликвидации ГАСИ и создании вместо нее отдельных органов, между которыми будут распределены функции ГАСИ. В настоящее время в Верховной Раде идет работа над законодательными изменениями, которые позволят новым органам заработать на полную мощность.
